Penthouse à vendre 2 chambres à Capellen

  • Type : Penthouse
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-96,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 070 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

"active relocation luxembourg" vous propose en vente un superbe appartement-duplex (construction 2020 -CPE : AA) d'une surface cadastrale de 95,54m² situé au 1er et 2ème étage d'une maison bi-familiale contemporaine (copropriété de seulement 2 appartements) située dans un très beau quartier résidentiel et calme à Capellen (commune de Mamer).

Il se compose comme suit :

- 2ème étage : grand séjour très lumineux avec une magnifique cuisine ouverte équipée, grandes baies vitrées permettant accès aux 2 terrasses (côté sud et côté nord avec robinets extérieurs) , un WC séparé.
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (dont une avec placards sur mesure) et une salle de bain (meuble double vasque, douche italienne et WC)
- sous-sol : cave avec buanderie intégrée, garage pour une voiture

Divers:
Surface cadastrale appartement : 95,54 m²
Surface terrasses: (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m²
Surface cave: 6,05 m²
Surface garage : 17,23 m²
2 emplacements extérieurs privatifs en plus du garage
Classe énergétique : A-A
équipée de chauffage au sol, ventilation mécanique double-flux automatique privative, stores électriques, vidéophone, etc.

La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités (supermarchés Match - Delhaize - Aldi), commerces, autoroute, transports en commun, école européenne, lycée de Mamer, crèches, maisons relais, aires de jeux, pistes cyclables et des espaces verts).

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu


Beautiful duplex for sale, built in 2020, located in Capellen (part of the municipality of Mamer, 4.8km from the European school of Mamer).
On the first and second floor of a semi-detached house with a living area of 96 m².

It is composed as follows:

- 1st floor: 1 entrance hall, 2 bedrooms (one with custom built-in wardrobe), 1 bathroom (double sink, walk-in shower and toilet).

- 2nd floor: very bright spacious living room with dining area and an open kitchen, 1 separate toilet, direct access to 2 beautiful private terraces (south side and north side).

- Basement: private cellar with integrated laundry, garage with 1 indoor parking space

- 2 private outdoor parking spaces.

Surfaces:
Apartment : 95,54 m²
Terrace : (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m²
Cellar : 6,05 m²
Garage : 17,23 m²

Various : Energy class : A-A, underfloor heating, private automatic ventilation, electric exterior blinds, videophone, etc.

The property is located in a very quiet residential area, close to all amenities (supermarkets Match-Delhaize-Aldi, shops, highway, public transport, European School, Lycée de Mamer, nurseries, playgrounds, bike paths)

+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse25.00 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 270 485 005
+352 621 371 144

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Localisation

Rue : 10A
Code postal : 8323