

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Duplex à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Type : Duplex
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-96 m2
- Court terme : Oui
- Etage : 4
- Loyer : 2 800 €
- Provision sur charges : 300 €
- Dépôt de garantie : 5 600 €
- Meublé : Oui
- Honoraires d'agence : 1638 €
- Disponibilité : 02/05/2025
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
IP
Description
***LOUE***''active relocation luxembourg'' vous propose un fabuleux duplex meublé situé au 4ème et 5ème étage d'un immeuble complètement rénové situé au coeur du centre-ville dans la zone piétonne.
Ce duplex aux prestations haut de gamme avec ascenseur direct, parquet et climatisation est composé comme suit :
- Au 1er niveau : un hall d'entrée avec placard, une grande chambre avec dressing, une 2ème chambre avec coin bureau, une salle de douche avec WC + machine à laver et sèche -linge.
- Au 2ème niveau : une cuisine équipée ouverte sur le séjour comprenant de nombreux rangements sur mesure, un WC séparé.
- rénové de manière contemporaine tout en gardant l'authenticité et le charme d'origine
- ancien escalier en colimaçon,
- Plein centre-ville dans la zone piétonne
- théâtre, restaurants,bars, commerces, supermarché, boulangerie, piscine au pied de l'immeuble
- plusieurs parkings public, arrêts de Bus, Tram et parcs à proximité
Loyer: 2.800.-€
Forfait pour charges locatives: 300.-€ (internet/TV et électricité)
Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA
Disponibilité: début mai 2025
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
ClimatisationOui