

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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EkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à louer 3 chambres à Luxembourg-Belair
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-135 m2
- Etage : 2
- Loyer : 3 280 €
- Provision sur charges : 340 €
- Dépôt de garantie : 6 560 €
- Meublé : Oui
- Honoraires d'agence : 1918 €
- Disponibilité : 03/02/2025
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
H
Description
***LOUE***''active relocation luxembourg'' vous propose un magnifique appartement représentatif et lumineux à 3 chambres entirèrement meublé et équipé.
Au 2ème étage d'une résidence de standing située boulevard Napoléon, au calme mais néanmoins très proche du Centre-Ville:
L'appartement se compose:
d' un hall d'entrée avec vestiaire, WC invité et astucieux placard aménagé en buanderie avec machine à laver et sèche-linge,
une magnifique cuisine ouverte avec îlot, moderne et équipée (frigo américain) donnant sur le living (64m²) aux grandes baies vitrées et un balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Limpertsberg, Rollingergrund, Kirchberg, Centre-ville et la forêt Bambësch.
Dans l'espace nuit :
un hall avec grand placard intégré avec petit coffre-fort scellé, une chambre parentale (19m²) avec accès 2ème balcon et salle de bain attenante avec WC, une chambre enfant (15m²) non meublé, une 2ème chambre ou bureau (11m²), une salle de douche avec WC.
un emplacement de parking intérieur et une grande cave complètent ce bien d'exception.
- climatisation présente dans 2 chambres,
- chauffage sol dans l'espace séjour et cuisine,
- châssis triple vitrage,
- volets électriques programmables,
- réseau éthernet et télévision précablé.
- 850m de la place d'étoile / arrêt Tram
- arrêt de Bus à 250m: Lignes 22, 28, 215
- stationnement avec la vignette de stationnement résidentiel de la vdl
Loyer mensuel : 3.280,00.-€
Avances charges : +/- 340,00.-€
Garantie locative : 6.560,00.-€
Part commission d'agence à charge du locataire : 1.918,80.-€
Disponible: +/- première semaine février
Adresse du bien:
38 Boulevard Napoléon 1er,
L-2210, Luxembourg
Belair :
Localisé à deux pas du centre-ville accessible facilement à pied ou à vélo, une situation géographique idéale, commerces et restaurants à proximité.
Les grands axes de transport à proximité.
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse5 m²
Balcon10 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
ClimatisationOui