Appartement à louer 3 chambres à Luxembourg-Belair

  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-135 m2
  • Etage : 2
  • Loyer : 3 280 €
  • Provision sur charges : 340 €
  • Dépôt de garantie : 6 560 €
  • Meublé : Oui
  • Honoraires d'agence : 1918 €
  • Disponibilité : 03/02/2025
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique H

Description

***LOUE***
''active relocation luxembourg'' vous propose un magnifique appartement représentatif et lumineux à 3 chambres entirèrement meublé et équipé.
Au 2ème étage d'une résidence de standing située boulevard Napoléon, au calme mais néanmoins très proche du Centre-Ville:

L'appartement se compose:
d' un hall d'entrée avec vestiaire, WC invité et astucieux placard aménagé en buanderie avec machine à laver et sèche-linge,
une magnifique cuisine ouverte avec îlot, moderne et équipée (frigo américain) donnant sur le living (64m²) aux grandes baies vitrées et un balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Limpertsberg, Rollingergrund, Kirchberg, Centre-ville et la forêt Bambësch.

Dans l'espace nuit :
un hall avec grand placard intégré avec petit coffre-fort scellé, une chambre parentale (19m²) avec accès 2ème balcon et salle de bain attenante avec WC, une chambre enfant (15m²) non meublé, une 2ème chambre ou bureau (11m²), une salle de douche avec WC.
un emplacement de parking intérieur et une grande cave complètent ce bien d'exception.

- climatisation présente dans 2 chambres,
- chauffage sol dans l'espace séjour et cuisine,
- châssis triple vitrage,
- volets électriques programmables,
- réseau éthernet et télévision précablé.
- 850m de la place d'étoile / arrêt Tram
- arrêt de Bus à 250m: Lignes 22, 28, 215
- stationnement avec la vignette de stationnement résidentiel de la vdl

Loyer mensuel : 3.280,00.-€
Avances charges : +/- 340,00.-€
Garantie locative : 6.560,00.-€
Part commission d'agence à charge du locataire : 1.918,80.-€
Disponible: +/- première semaine février

Adresse du bien:
38 Boulevard Napoléon 1er,
L-2210, Luxembourg

Belair :
Localisé à deux pas du centre-ville accessible facilement à pied ou à vélo, une situation géographique idéale, commerces et restaurants à proximité.
Les grands axes de transport à proximité.

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse5 m²
Balcon10 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Contactez-nous

+352 270 48 50 05
+352 621 37 11 44

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Localisation

Luxembourg-Belair