Maison à vendre 3 chambres à Strassen

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 13,05 Ares
  • Prix de vente : 1 295 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : H

Description

***SOUS COMPROMIS***
A Strassen limite Luxembourg, rue de Reckenthal, "active relocation luxembourg" vous propose une maison de ville d'environ 140m² habitable, libre de 3 côtés, en bon état d'entretien.
Elle est idéalement située dans un écrin de verdure en retrait de la rue avec un accès aisé vers le centre de la ville de Luxembourg ainsi que vers l'autoroute et proche des commerces/supermarchés, écoles et crèches. Arrêt de bus à 30m.
Accès vers les sentiers de promenades de la forêt du Bambesch à 100m.

La maison comprend :
Au 1er niveau : un hall d'entrée, un séjour traversant avec cheminée à bois et accès vers la spacieuse terrasse située à l'arrière de la maison, une cuisine équipée avec coin à manger, un WC avec douche, une buanderie avec accès vers l'arrière de la maison.
Au 2ème niveau : 3 grandes chambres (16,70m² + 14m² + 13,60 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain avec WC et accès vers une autre terrasse-solarium
Au 3ème niveau (accessible par escalier escamotable) : grande surface de combles pour rangement.
Cette maison est encore complétée par : un garage (1 voiture) au niveau de la rue, un grand garage + un carport à l'arrière de la maison, une cave accessible depuis l'extérieur de la maison.
Maison de construction "robuste" l'épaisseur des murs en témoigne, Châssis PVC double vitrage, toiture isolée recouverte d'ardoises, chaudière gaz BUDERUS.
La superficie totale du terrain est de 13,05 ares et est subdivisé en 2 zones :
- une partie situé en zone d'habitation sur laquelle est construite la maison avec ses annexes et terrasse
- une partie située en zone protégée - protection de la nature et des ressources naturelles , à noter que cette partie de parcelle n'est pas directement accessible depuis la maison car situé au-dessus de la falaise située à l'arrière de la maison.

Disponible immédiatement

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain13.05 ares
Terrasseoui
Balconoui

Voiture

Garages3
Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 270 485 005
+352 661 21 40 20

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Localisation

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