Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-81,27 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 735 000 €
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique H

Description

"active relocation luxembourg" vous propose un appartement de 81.27m² (actuellement occupé en tant que surface de bureau) situé au 1èr étage dans un bâtiment au ''Prënzereng'' boulevard Prince Henri avec vue sur le parc et le kiosque ''Charly's Gare''.

Ce bien qui se trouve dans une résidence en copropriété de taille moyenne avec 16 unités, comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine avec un petit balcon (2.33m²), une chambre (14m²) à l'arrière du bâtiment.
A l'avant du bâtiment une grande pièce de vie (40m²), avec la porte coulissante comme séparation transformée actuellement en 2 pièces (living de 25m² + 2ème chambre de 15m²), une ancienne salle de bains actuellement utilisée en tant que local technique.
Pour finaliser une petite cave (3.80m²) au sous-sol complète ce lot.

Ce bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de réaménagement pour retrouver sa vocation d'habitation. Une fois rénové, il deviendra un appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du centre-ville en lisière du parc municipal.

Prix de vente: 735.000€
Avances charges : 420 euros
Disponibilité : à convenir et au plus tard 1/10/2025 (date de fin du bail en cours)

Adresse:
11, boulevard Prince Henri
L-1724 Luxembourg

La localisation : boulevard Prince Henri, à l'entrée et donc avec un accès rapide vers la ville-haute avec ces différents commerces, restaurants, bureaux et administrations.
En face du parc municipal de la ville de Luxembourg, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus et Tram avec la station Hamilius située à 4 minutes/ 290m à pied.
Plusieurs options de stationnement dans les parkings publics à proximité.


Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

+352 270 485 005
info@arlux.lu
www.arluximmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon2.33 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 270 48 50 05
+352 621 37 11 44

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Localisation

11 Boulevard Prince Henri, L-1724, Luxembourg-Centre ville